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Gastos asociados a la compra de una propiedad

  • Honorarios del Agente Inmobiliario: 3% más IVA (22%) sobre el precio de compra.
  • Honorarios del Escribano: 3% más IVA (22%) sobre el precio de compra.
  • ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): el ITP es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles (compra/venta). El valor es de un 2% sobre el valor catastral. Dicho valor se detalla en los documentos que expide la Dirección Nacional de Catastro (www.catastro.gub.uy).
  • Gastos a tener en cuenta si usted es propietario de un inmueble en Uruguay

  • Contribución Inmobiliaria (anual). Lo pagan siempre los propietarios, aunque esté alquilado. Se puede pagar en 3 cuotas cuatrimestrales.
  • Impuesto a Primaria (anual). Lo pagan siempre los propietarios, aunque este alquilado. Se puede pagar en 3 cuotas cuatrimestrales.
  • Tributos Domiciliarios (bimensual). Si está alquilado, lo pagan los inquilinos, de lo contrario los propietarios.
  • Gastos comunes en caso de apartamentos. Si está alquilado, lo pagan los inquilinos, de lo contrario, los propietarios. Dentro de los Gastos comunes, puede existir un ítem que es el "Fondo de Reserva" que le corresponde a los propietarios siempre, ya que se utiliza para arreglos grandes del edificio o cosas que se rompan y no estén en garantía.
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